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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Anaha es un maravilloso condominio lleno de comodidades en la zona de Kakaako.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en Oahu.

    Después de comprar una propiedad, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y/o tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Los entresijos del dinero y la inflación ｜ ¿Por qué siguen subiendo los precios? ？

    Las compras en el supermercado, comer fuera, los gastos de vivienda, las primas de los seguros… ¿No te parece que todo ha subido de precio en comparación con antes? ？

    En las noticias se habla a menudo de la tasa de inflación y de la política de tipos de interés de la Reserva Federal, pero, en primer lugar, ¿por qué se produce la inflación? ？ Y, ¿por qué el valor del dinero que hemos ahorrado trabajando tan duro cambia con el paso del tiempo? ？

    En este seminario, partiendo de estas dudas cotidianas, hablaremos sobre el «funcionamiento del dinero», algo en lo que no solemos pensar a menudo.

    De hecho, para comprender la inflación, no solo es importante conocer la evolución de los precios, sino también saber cómo se genera el dinero que utilizamos a diario y cómo circula dentro del sistema financiero.

    Por ejemplo, ¿en qué se diferencia el dinero de antes del de ahora? ？ ¿Cómo funcionan los bancos a la hora de conceder préstamos? ？ Además, ¿qué repercusiones tiene la política monetaria de la Reserva Federal (FRB) en nuestra vida? ？

    Ese día, aunque abordaremos brevemente la evolución reciente de los tipos de interés de la FRB y las noticias sobre la inflación, el tema principal serán estos mecanismos básicos de la economía y del sistema financiero. Mi intención es explicarlo de la forma más clara posible, incluso para quienes no tengan conocimientos especializados.

    [Temas que se tratarán en este seminario]

    ・ En primer lugar, ¿qué es el «dinero» ？
    ・ ¿Por qué se produce la inflación? ？
    ・ La Reserva Federal (FRB) （ El Sistema de la Reserva Federal ） y el funcionamiento de los bancos, y su relación con la inflación
    ・ El impacto de la inflación en nuestra vida, nuestros ahorros y nuestro patrimonio futuro
    ・ Proteger el valor del dinero y prepararnos para el futuro

    Lo que queremos destacar especialmente en esta ocasión no es invertir en ningún producto concreto, sino la importancia de adquirir primero conocimientos adecuados sobre el dinero y de darnos cuenta de cosas que hasta ahora se nos habían pasado por alto.

    Si no se conoce cómo funciona el dinero, resulta difícil comprender por qué la vida se ha vuelto más difícil que antes ni qué hay que tener en cuenta de cara al futuro.

    Por el contrario, al comprender cómo funciona, es posible que cambie tu forma de ver las noticias, de gestionar el dinero en el día a día y de plantearte el ahorro y la creación de patrimonio.

    No se trata de una clase de economía avanzada, así que, aunque no hayas estudiado mucho sobre finanzas o economía hasta ahora, no dudes en participar.

    【Fecha y hora】

    9 de noviembre （ lunes ）
    18:00 （ hora del Pacífico (PT) ） ／ 9:00 p. m. （ hora del Este (ET) ）

    Modalidad ： en línea （ Zoom ）
    Cuota de participación ： Primera sesión gratuita （ A partir de la segunda sesión, a convenir ）
    Idioma ： Japonés

    【Presentación del ponente】

    Takeshi Yashima （ Takeshi Yashima ）

    Se licenció en Finanzas por la Universidad de Wisconsin-Madison. Además de trabajar durante unos 10 años en una empresa japonesa, desde aproximadamente 2010 ha adquirido experiencia en inversiones inmobiliarias y en metales preciosos, y ha profundizado en la historia del dinero y el funcionamiento de los mercados financieros. En 2013 comenzó su andadura en el sector financiero y, en la actualidad, lleva más de 13 años dedicado a los servicios financieros. Además, cuenta con la certificación RSSA （ (Analista Registrado en Seguridad Social ）) y se dedica especialmente a la formación financiera sobre la jubilación, incluida la Seguridad Social.

    [Para quienes deseen participar]

    La participación en este seminario es gratuita para quienes asistan por primera vez. Si ya ha asistido a alguno de mis seminarios anteriormente y le interesa el tema de esta ocasión, le agradecería que se pusiera en contacto conmigo para consultar las condiciones de participación.

    Si desea participar, inscríbase a través del enlace de inscripción que aparece a continuación. Enviaremos la información para participar en Zoom a quienes se hayan inscrito.

    ¿Por qué no reflexionamos desde una perspectiva un poco diferente sobre el dinero que utilizamos a diario sin darle importancia? ？

    Esperamos contar con vuestra participación.

    コスト上昇資産形成アメリカ経済金融教育インフレ

    Primera visita gratuita

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Atención: sanciones] FBAR y FATCA ： Extranjero （ Japón ） Obligación de presentar la declaración de patrimonio

    ｢ «Presento la declaración de la renta en Estados Unidos, pero no declaro los ahorros que tengo en Japón». Este es uno de los errores más peligrosos que suelen cometer los japoneses residentes en Estados Unidos.
    El Gobierno de Estados Unidos está haciendo todo lo posible por identificar los activos en el extranjero e impone sanciones severas por la omisión de información. A pesar de que no se aplican impuestos, se imponen multas simplemente por no declarar dichos activos. A continuación, explicamos los criterios de las normas «FBAR» y «FATCA».

    FBAR （ Formulario 114 de la FinCEN ） : el umbral de los 10 000 dólares

    Todas las cuentas financieras en el extranjero （ Bancos, valores, seguros de ahorro, etc. ） y el saldo total de estas cuentas supere, aunque sea por un instante durante el año, los 10 000 dólares （ (aproximadamente 1,5 millones de yenes al tipo de cambio actual ）), existe la obligación de informar al Ministerio de Hacienda. Se trata de un trámite independiente de la declaración de la renta （ ante el IRS ）, y debe presentarse en línea antes del 15 de abril de cada año （ (con prórroga automática hasta octubre ）). Es importante destacar que «no hay que pagar impuestos, pero la declaración es obligatoria».
    FATCA （ Formulario 8938 ）: declaración de activos de mayor valor

    Independientemente del FBAR, el （ Formulario 8938 ） de la FATCA se presenta como parte de la （ declaración de la renta ） (Formulario 1040). Este formulario debe presentarse cuando se superan los umbrales establecidos, es decir, cuando se poseen activos financieros en el extranjero que superen los 50 000 dólares para personas solteras o los 100 000 dólares para matrimonios que presentan una declaración conjunta （ *En el caso de residentes en EE. UU. ） .

    Sanciones y medidas de exención

    Las sanciones por no presentar el FBAR, incluso en casos no intencionados （ Non -Willful ） , son elevadas, oscilando entre 10 000 dólares anuales por cuenta. Incluso si se ha producido algún omisión en la declaración en el pasado, siempre que no haya sido señalada por el IRS, existe la posibilidad de evitar ・ o reducir las sanciones mediante el procedimiento de regularización denominado «Streamlined Filing Compliance Procedures».

    ｢ La idea de que «el Gobierno de EE. UU. no se entera de la información bancaria de Japón» es cosa del pasado. El intercambio de información entre los Gobiernos de Japón y EE. UU. ya ha comenzado.
    Si tiene alguna duda, incluso sobre declaraciones no presentadas en el pasado, consulte inmediatamente a un experto. La presentación voluntaria de una declaración rectificativa es la mejor forma de protegerse.

    Este artículo tiene como objetivo proporcionar información general y no constituye asesoramiento jurídico ・ ni fiscal. Para casos concretos, consulte a un experto.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Tiene problemas con su divorcio? ❓ Honorarios de abogado asequibles.

    BUFETE DE ABOGADOS DE MIYUKI NISHIMURA
    En el bufete de Miyuki Nishimura le ayudaremos a resolver sus problemas.
    ¿Tiene problemas relacionados con el divorcio o de otro tipo? ？
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.
    Divorcio simplificado ＄ A partir de 1500.
    Todas las consultas se realizan en japonés, por lo que le ayudaremos a comprender bien la terminología jurídica para que pueda tomar una decisión sin inquietudes.

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    Prevención de la violencia doméstica

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    No dude en ponerse en contacto con nosotros para comentarnos sus inquietudes.
    Bufete de abogados de Miyuki Nishimura
    (323) 677-2632 De lunes a viernes: de 9:00 a 18:00
    No podemos devolver las llamadas realizadas desde Japón. Le rogamos que, si no consigue contactar con nosotros, nos lo comunique por correo electrónico.
    Si tiene alguna duda o pregunta, póngase en contacto con nosotros a través de los datos que figuran a continuación.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre citas o presupuestos, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente correo electrónico. Le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    Little Pine Consulting] Información sobre el proceso de consulta.

    🌿 Estoy interesado en el asesoramiento, pero ¿cómo empiezo ？

    Para aquellos que tienen tales preocupaciones -
    Le guiaremos a través del proceso de asesoramiento de una manera sencilla.

    ❶ Contacte con nosotros
    No dude en ponerse en contacto con nosotros por teléfono, correo electrónico o mediante el formulario de contacto de la Guía de la Ciudad.

    ❷ Consulta gratuita de 30 minutos
    Escucharemos sus inquietudes, responderemos a sus preguntas, hablaremos de los objetivos que desea alcanzar en el futuro, le explicaremos nuestros honorarios y seguros y, a continuación, decidiremos si nuestra consulta es adecuada para usted. A continuación, decidirá si la consulta es adecuada para usted. Por supuesto, usted no tiene que decidir en el acto.

    ❸ Inicial
    * Le recomendamos que rellene un cuestionario médico antes de su primera consulta.
    * Todos los documentos necesarios, incluido el cuestionario médico, se cumplimentan y almacenan en línea. La consulta utiliza un acuerdo de confidencialidad del cliente para el sitio web que utiliza para gestionar su trabajo, por lo que el contenido de la terapia y la información personal no será divulgada a nadie.
    * Las consultas iniciales suelen durar entre 60 y 90 minutos

    ❹ Comienza la terapia


    ▶ Frecuencia de las visitas
    La mayoría de las personas son atendidas una vez a la semana en una sesión de 50 minutos. La frecuencia de las visitas viene determinada por los objetivos y la situación actual del individuo. La frecuencia de las visitas depende de los objetivos del individuo y de su situación actual.
    Algunas personas se fijan un objetivo y lo alcanzan4 ～ tras cinco sesiones, mientras que otras acuden durante un período más largo para mejorar el entorno de vida general de su familia.

    ✨ Primero, una consulta gratuita.
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    No dude en hablar con nosotros.

    カウンセリング相談悩み
    • Conocimiento / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/11/03 (Tue)
    Vivinavi Silicon Valley

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    🚙 'Hay elementos de seguridad que sólo Subaru podría haber creado' 🚙🚙🚙.

    Contamos con una amplia gama de modelos, desde el Impreza y el Crosstrek, pensados para quienes viven lejos de su familia, hasta el Forester, ideal para familias, pasando por vehículos híbridos, entre otros.
    «Tras el Forester ・ híbrido, comienza la venta del Crosstrek ・ híbrido, modelo 2026 ！».

    El fiable EyeSight y la tracción a las cuatro ruedas protegen al conductor y a su familia.

    Página web oficial de Subaru www.subaru.com
    Todo lo que necesitas saber en un solo vídeo: el nuevo Forester híbrido https:// www.youtube.com/watch?v=N2I8S_2cg7A ＊ Los vehículos que se presentan aquí corresponden a la versión para el mercado japonés.

    En los planes de leasing para expatriados, se puede elegir entre contratos de 24 a 48 meses. Además, durante el periodo de leasing, existe un programa de garantía de recompra que permite reducir el saldo pendiente del contrato en caso de rescisión anticipada debido a un regreso inesperado al país de origen.

    Se ofrece de forma gratuita el mantenimiento durante el periodo de uso, así como asistencia en carretera con atención en japonés las 24 horas en todo Estados Unidos durante el primer año tras la compra. （ A partir del segundo año, el servicio es de pago. Quienes lo deseen pueden renovarlo por un importe reducido ）

    Documentación necesaria para el contrato de alquiler
    ・ Pasaporte y visado
    ・ Certificado de empleo expedido por el departamento de recursos humanos o, si han transcurrido más de 30 días desde la llegada a EE. UU., una nómina
    ・ Tarjeta de la Seguridad Social
    ・ Justificante de domicilio （ Contrato de alquiler, facturas de servicios públicos, etc. ）
    ・ Carné de conducir （ Permiso de conducir internacional ）
    ・ Otros

    También ofrecemos servicio de entrega de vehículos en todo el estado de California

    En primer lugar, póngase en contacto con nosotros en japonés.

    Persona de contacto ： Mitsuaki Hanzawa
    Teléfono ： 415 -412-0998
    Correo electrónico ： mitsuaki.hanzawa@ chuzaisupport.com

    STEVENS CREEK SUBARU
    Dirección ： 3225 Stevens Creek Blvd, Suite 230, San José, CA 95117

    車リース日本車
    • Conocimiento / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/11/03 (Tue)
    Vivinavi Silicon Valley

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    🌞🚗 Instalación y mantenimiento de sistemas de generación de energía fotovoltaica, sistemas de almacenamiento de energía y sistemas de recarga de vehículos eléctricos🚗🌞.

    Proporciona diseño, instalación y mantenimiento de sistemas solares fotovoltaicos comerciales y residenciales, sistemas de almacenamiento de energía y sistemas de carga de vehículos eléctricos en la zona de la Bahía/Sacramento, así como una amplia gama de servicios de asistencia, diseño, ingeniería de software y servicios de consultoría.

    ・ Servicios personales
    Servicios postventa para vehículos eléctricos.
    Telsa, instalación doméstica y de cargadores para vehículos VE
    A medida que aumenta la demanda de vehículos VE debido a la subida de los precios del petróleo y la gasolina, la instalación de cargadores domésticos puede suponer un ahorro adicional en los costes de carga de los VE.

    ・ Servicios para autoridades públicas y empresas
    Mantenimiento del sistema solar del distrito escolar del área de la bahía
    Fábricas de empresas japonesas ・ Edificios de oficinas Instalación del sistema solar y del sistema de carga de vehículos eléctricos, mantenimiento
    Hoteles estadounidenses ・ Almacenes ・ Fábricas ・ Edificios de oficinas, hospitales, complejos de viviendas Sistemas solares ・ Instalación y mantenimiento de sistemas de baterías de almacenamiento
    Viviendas particulares Sistemas de energía solar, sistemas de almacenamiento de energía, sistemas de carga de vehículos eléctricos
    En primer lugar, en japonés, consultar.

    Contacto ： Emi Takizawa
    Tel ： (714) 486-5000
    Correo electrónico ： emi@sungenix.com
    URL ： https://www.sungenix. com/

    車リース日本車EV車ソーラーパネル
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/11/03 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Un profesional con 30 años de experiencia en Japón y EE. UU. te enseña ！ los secretos para una reforma en Los Ángeles sin contratiempos y cómo elegir bien a los profesionales

    ¿Te preocupa la construcción o la reforma de tu vivienda en Los Ángeles y te asalta la inquietud de que «haya barreras lingüísticas» o de que «no conozcas bien las normas de construcción locales»? ？
    LA shin’s construction （ Licencia n.º 1107586 ） es una empresa de construcción en la que un carpintero, con 10 años de experiencia en Japón （ y más de 100 edificios de nueva construcción ）, además de 20 años de experiencia en obras en Estados Unidos, se ocupa personalmente de satisfacer los deseos de cada cliente.

    No solo nos encargamos de reformas a gran escala, sino que también puedes recurrir a profesionales incluso para trabajos sencillos de unas pocas horas, como ajustar el cierre de una puerta o reparar un pequeño rasguño en la pared.

    Cuando se vive en el extranjero, es fácil dudar y preguntarse: «¿Está bien pedir algo tan pequeño? ？», pero en nuestra empresa lo aceptamos con flexibilidad y con la atención minuciosa propia de la cultura japonesa.
    Por supuesto, como ofrecemos un servicio íntegramente en japonés, tus detalles y matices más sutiles se transmitirán sin ningún tipo de malentendido.

    Con una técnica contrastada y una comunicación que te da tranquilidad, aumentaremos el valor de tu vivienda. No dude en ponerse en contacto con nosotros para solicitar un presupuesto gratuito ！

    Dirección: 1333 W 168th St, Gardena, CA 90247

    Tel.: +1 (310) 989-6909

    Horario: de lunes a sábado, de 8:00 a 18:00 （ Cerrado los domingos ）

    Para empezar, solicite un presupuesto gratuito; no dude en ponerse en contacto c...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/11/03 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Tiene problemas con su divorcio? ❓ Honorarios de abogado asequibles.

    BUFETE DE ABOGADOS DE MIYUKI NISHIMURA
    En el bufete de Miyuki Nishimura le ayudaremos a resolver sus problemas.
    ¿Tiene problemas relacionados con el divorcio o de otro tipo? ？
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.
    Divorcio simplificado ＄ A partir de 1500.
    Todas las consultas se realizan en japonés, por lo que le ayudaremos a comprender bien la terminología jurídica para que pueda tomar una decisión sin inquietudes.

    Divorcio Divorce

    Custodia Custody

    Pensión alimenticia Child Support

    Pensión alimenticia para el cónyuge

    Partición de bienes

    Prevención de la violencia doméstica

    Acuerdo prenupcial Acuerdo prenupcial


    No dude en ponerse en contacto con nosotros para comentarnos sus inquietudes.
    Bufete de abogados de Miyuki Nishimura
    (323) 677-2632 De lunes a viernes: de 9:00 a 18:00
    No podemos devolver las llamadas realizadas desde Japón. Le rogamos que, si no consigue contactar con nosotros, nos lo comunique por correo electrónico.
    Si tiene alguna duda o pregunta, póngase en contacto con nosotros a través de los datos que figuran a continuación.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre citas o presupuestos, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente correo electrónico. Le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/11/02 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en Oahu.

    Después de comprar una propiedad, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y/o tomoko@hawaiilanirealty.com


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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/11/02 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    Depende de cada uno...

    Aunque se transmita de la misma manera, la forma en que se percibe lo que uno quiere decir varía según la persona.
    Las personas sinceras aceptan nuestros sentimientos tal y como son.
    Sin embargo, las personas retorcidas parecen tergiversarlos.
    Con ese tipo de personas, por mucho que cambies la forma de expresarte, el resultado será siempre el mismo.
    No hay que darle vueltas al asunto; basta con pensar que has hecho lo que has podido y que has hecho el bien.

    Además, muchas personas con un fuerte complejo de víctima parecen creer erróneamente que, aunque viven de forma «pura, recta y bella», hay gente mala que les pone trabas.

    La forma de vida de quienes no tienen la humildad de reflexionar sobre si ellos mismos tienen algún problema no es ni pura, ni recta, ni bella.
    Es más, en la mayoría de los casos resulta extremadamente perjudicial.

    Debemos aceptar con sinceridad la amabilidad que nos brindan los demás y procurar no olvidar dar las gracias en ningún momento.
    Con cariño, Miwako

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/11/01 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Tenemos experiencia en la compra y venta en Aru-a Waikiki, así que por favor póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

    Tenemos una reputación de cuidadosas explicaciones y apoyo ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 20 años de experiencia y conocimientos de Hawaii Lani Real Estate para proporcionar un servicio satisfactorio desde el punto de vista del cliente.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una propiedad de inversión de intercambio 1031 utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una nueva propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui o en otro lugar. Con experiencia en la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en otras islas, incluyendo el continente de EE.UU. y Maui, utilizando el aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 27 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado de Bienes Raíces Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtuvo la licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto] No dude en ponerse en contacto con Tomoko Kubiak en japonés.
    Número de teléfono directo(808) 386-7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    Experiencia en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
    ↓

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/11/01 (Sun)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [🦐Abierto todo el año🧄] Evinomi abre todos los días festivos y fiestas nacionales ！🈺🎍🧧.

    Evinomi abre todos los días del año, incluido el día de Año Nuevo y los días festivos (de 10:00 a 15:00 y de 17:00 a 21:00) 🈺🎍🧧
    Llévate Evinomi a tu mesa durante las fiestas 🦐 🍛 ✨

    En la tienda. Puedes disfrutarlo en el restaurante o llevártelo fuera y comerlo en casa o en tu hotel ✨

    *También podemos atender pedidos de catering como siempre previo acuerdo. 🍤 El catering es bajo petición, así que por favor envíe un correo electrónico a stewart@ebinomi.com （ Sólo en inglés ） , mensaje a nuestro Instagram oficial @ebinomiwaikiki （ en japonés. Podemos responder a usted ）. Si usted está interesado, por favor no dude en contactar con nosotros ！

    Todos estamos deseando conocerte😊Entonces por favor continúe cuidando de sí mismos 🌈.

    ガーリックシュリンプワイキキテイクアウトハワイ料理プレートランチ

    Muestra la página con este código de cupón al cajero antes de pagar y consigue u...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/11/01 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    Vallas publicitarias $ 2.250 - OK to post ！] "Soporte completo en japonés" para la publicidad en EE.UU..

    Quiero hacer publicidad en el mercado estadounidense.

    Pero …

    "¿Dónde es el mejor lugar para hacer publicidad ？"

    "¿Es cierto que la manera japonesa no funciona ？"

    ¿Le preocupa ？

    . De hecho, las operaciones publicitarias en Estados Unidos son completamente diferentes a las de Japón.

    - Los anuncios no pegan porque la cultura y la redacción son diferentes
    - Las características de los medios de comunicación son completamente diferentes a las de Japón
    - No está seguro de dónde poner su anuncio en vallas publicitarias y SNS
    - No está seguro de las tasas de influenciadores y la fiabilidad

    . Estos problemas son resueltos colectivamente por el Servicio de Publicidad y Marketing aiTWorks, un servicio de asistencia × de propiedad japonesa con sede local.

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    《Soporte publicitario "localizado" para empresas japonesas》

    ★ Con el apoyo de un equipo local bilingüe
    ★ SNS ・ Desde Google hasta vallas publicitarias, proporcionamos soporte integral

    ★ Selección de los mejores medios utilizando datos del mercado estadounidense

    ★ Planificación → Producción → Gestión publicitaria → Análisis. Podemos encargarnos de todo el proceso, incluido el análisis

    ★ Ofrecemos un plan de publicidad "sin fallos", incluso si es su primera vez

    Adaptamos su marca y creamos "anuncios que comunican correctamente en EE.UU.". Creamos anuncios que "transmiten el mensaje en Estados Unidos".

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    ■ Vallas publicitarias ・ Publicidad exterior

    La publicidad exterior tiene un gran impacto en EE.UU., donde la mayoría de la gente viaja en coche

    - vallas digitales （ autopistas ・ cerca de aeropuertos etc ）
    - vallas estáticas （ impresas ） - paradas de autobús ・ publicidad en transporte público
    -. Wallscapes （ Publicidad en muros de edificios ）
    - Pantallas gigantes como Times Square

    Negociación ・ Contrato ・ Dejar todo a la producción:


    ■ Operativa. Publicidad gestionada （ Google / SNS ）

    Creamos los planes publicitarios más eficaces basándonos en los datos de comportamiento de los usuarios estadounidenses.

    - Selección de plataformas para la distribución
    - Segmentación y diseño de palabras clave
    - Copy ・ Imágenes ・ Producción de vídeo
    - Gestión de anuncios ・ Ajuste de presupuesto
    - Presentación de informes mensuales
    . >
    ✔ Llegar al público adecuado

    ✔ Gasto publicitario ajustado

    ✔ Operación con resultados visibles


    ■ Marketing de influencers

    Colabora con influencers locales para dar voz real a tu marca.

    - Selecciona a las mejores personas de clase micro a media
    - Negocia ・ Contratos también en tu nombre
    - Planifica el contenido de los posts ・ Instrucciones
    - Combínalo con publicidad para conseguir el máximo efecto

    [Ejemplo de uso.

    ・ Reseñas de productos

    ・ Informes de experiencia en tienda

    ・ Planificación colaborativa

    ・ Apariciones en eventos para crear expectación
    "No sé qué publicidad es la mejor"

    "Quiero saber cómo ser eficaz en EE.UU."

    En estos casos, no dude en consultarnos ！

    ---
    [Consultar ・ Contacte con nosotros （ Japonés OK ） ]

    https://aitworks.com/ads/

    Email ： info@ aitworks.com

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi Hawai

    【今夜19:45🎆ハロウィン前夜】在住者さん・駐在員の方へ！金曜はラナイで花火とカクテル🍸

    今夜19:45は、毎週金曜恒例のヒルトンの花火🎆
    明日はハロウィン🎃 にぎやかな週末の前に、今夜はカクテル片手に花火で一週間をしめくくりませんか？
    ジーニアスラウンジのリッツ側ラナイ（Ritz Side Lanai）からは、ヤシの木の向こうに上がる花火が見られます（動画は当店ラナイから撮影したものです）。

    ✅ 17:00〜18:30はハッピーアワー。キリン一番搾り $5 で乾杯🍺
    ✅ 花火の時間はハワイらしいカクテルに切り替えて🍸
    ✅ 花火が見えるのはリッツ側ラナイだけ。ご予約のときに「Ritz Side Lanai」をお選びください
    ✅ 金曜は翌1:00まで営業。花火のあとも、ゆっくりどうぞ

    「仕事終わりにワイキキで花火」も、ハロウィン前の待ち合わせにも。スタッフとのやり取りは日本語でOKです。
    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR
    ※花火の実施はヒルトン側の都合により変更・中止になる場合があります。

    花火金曜日カクテルハロウィンワイキキ
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Tiene problemas con su divorcio? ❓ Honorarios de abogado asequibles.

    BUFETE DE ABOGADOS DE MIYUKI NISHIMURA
    En el bufete de Miyuki Nishimura le ayudaremos a resolver sus problemas.
    ¿Tiene problemas relacionados con el divorcio o de otro tipo? ？
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.
    Divorcio simplificado ＄ A partir de 1500.
    Todas las consultas se realizan en japonés, por lo que le ayudaremos a comprender bien la terminología jurídica para que pueda tomar una decisión sin inquietudes.

    Divorcio Divorce

    Custodia Custody

    Pensión alimenticia Child Support

    Pensión alimenticia para el cónyuge

    Partición de bienes

    Prevención de la violencia doméstica

    Acuerdo prenupcial Acuerdo prenupcial


    No dude en ponerse en contacto con nosotros para comentarnos sus inquietudes.
    Bufete de abogados de Miyuki Nishimura
    (323) 677-2632 De lunes a viernes: de 9:00 a 18:00
    No podemos devolver las llamadas realizadas desde Japón. Le rogamos que, si no consigue contactar con nosotros, nos lo comunique por correo electrónico.
    Si tiene alguna duda o pregunta, póngase en contacto con nosotros a través de los datos que figuran a continuación.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre citas o presupuestos, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente correo electrónico. Le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi Orange County

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    Me duelen los pies cuando uso tacones⚡Puede ser el dedo gordo ？.

    Debido a un juanete, la base del dedo del pie está entumecida o dolorida, especialmente al caminar durante largos períodos de tiempo.

    ¿Tiene una sensación constante de presión en la base de los dedos del pie ？

    Hacemos plantillas de zapatos a medida （ Ortesis ） para mejorar su dolor en el dedo gordo del pie.

    Si siente dolor o molestias en el pie, le recomendamos que acuda a un hospital lo antes posible.

    Póngase en contacto con nosotros si está preocupado.

    足外反母趾痛い
    • Conocimiento / Organización
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi Hong Kong

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    Únete a nuestro grupo de juego en japonés ？.

    🐣 Grupo de juego japonés Nontan 🐣

    Los niños mueven el cuerpo al ritmo de canciones y ritmos, hacen manualidades y leen libros ilustrados.

    Los niños también se reúnen y juegan alegremente con otros niños.

    Por favor, venga y únase a nosotros.

    Tenemos previsto celebrar este acto aproximadamente una vez a la semana
    Las salas se deciden con una semana de antelación.

    Fecha y hora Miércoles (Hora tentativa ↓)
    10:00-11:00

    Si usted está interesado en unirse a nosotros, por favor póngase en contacto con nosotros desde abajo.
    Proporcionaremos más detalles a quienes se pongan en contacto con nosotros.

    Contacte con nosotros
    ☎️ 91315754
    ✉️ nontanhk@gmail.com

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    El mejor ramen de Waikiki

    Hemos recibido el premio de bronce 🥉 en la categoría de ramen del Hale Aina Award, considerado el galardón más prestigioso del sector de la restauración en Hawái.

    Por supuesto, depende de cómo se mire, pero, en teoría,
    es el tercer mejor ramen de Hawái y el número uno de Waikiki.

    El TOKYO RAMEN es un ramen a base de salsa de soja con un marcado sabor a caldo de marisco. Un plato con un equilibrio excepcional entre el sabor a marisco y el toque intenso de la salsa de soja.

    El SAPPORO RAMEN es un ramen de miso original, elaborado con un caldo de huesos de pollo cocido a fuego lento, al que se le añade una mezcla especial de miso y se le da un toque de leche de soja.

    Estos dos platos son los llamados «ramen originales», pero en ROKC también hay dos platos muy populares: los fideos mezclados con erizo de mar y caviar de salmón, y los fideos mezclados con ternera japonesa y tuétano.
    Además de su impactante aspecto, son una auténtica explosión de umami: un sabor que, una vez probado, no se olvida.

    Para los amantes de los platos picantes y cremosos, recomendamos el YOKOSUKA.
    Un plato de fideos con curry tailandés y sabor a leche de coco, con un caldo de gambas muy marcado.
    Combina a la perfección con el cilantro y es imposible dejar de comer.

    No dejes de probar el ramen de ROKC al menos una vez.

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Happy Hour de ostras

    En ROKC ofrecemos ostras frescas, transportadas diariamente por vía aérea desde el estado de Washington, todos los días de 5:00 ～ a 7:00 $ a 2,50.

    A diferencia de las ostras japonesas, son más pequeñas, tienen una carne firme y un sabor muy intenso.

    Al ser las más baratas de Waikiki y poder ofrecer ostras frescas todos los días, gozan de gran popularidad tanto entre los lugareños como entre los turistas.

    Si aún no las has probado, no dudes en degustar las "O" de ROKC.