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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/10/12 (Mon)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

家の売却が決まったら、もう安心？

「家の売却が決まったら、あとはクロージングを待つだけ」——そう思っていませんか？

実は、売買契約が決まった後に、もう一つ大きな交渉が必要になることがあります。
たとえば、バイヤーの...

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/10/07 (Wed)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

同じベイエリアでも、こんなに違う？

「ベイエリアだから、どこでも同じ」——実はそうとは限りません。

バークレーやオークランドでは、競争を生み出すために
低めの価格からスタートするケースがあり、
表示価格だけでは...

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ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
2026/10/02 (Fri)
Vivinavi ฮาวาย

【今夜19:45🎆】駐在員・在住者さんへ！リッツ側ラナイでハワイアンカクテル片手...

今夜19:45は、毎週金曜恒例のヒルトンの花火🎆
今週は「花火＋南国カクテル」の過ごし方をご紹介します。ジーニアスラウンジのリッツ側ラナイ（Ritz Side Lanai）からは、ヤシの木の向こ...

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/10/02 (Fri)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

「As-Isで売る＝何もしなくていい」ではありません

As-Isで売るということは、何もしなくていい、ということではありません。
必要な開示義務があり、バイヤーがインスペクションをした後、
修理や、修理費の調整を求める場合があるなど
確...

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ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
2026/09/30 (Wed)
Vivinavi ฮาวาย

【在住者さん・駐在員の方へ🍺】ハッピーアワーは1日2回！夕方ロコモコ$16・夜は...

仕事帰りの一杯も、飲んだあとの締めの一杯も。ワイキキの3階「ジーニアスラウンジ」のハッピーアワーは、夕方と夜の2回です🍺

【夕方 Early Bird 毎日17:00〜18:30】

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ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
2026/09/28 (Mon)
Vivinavi คิมิตสึ

訪問美容やってます！

訪問美容やってます！

感謝の気持ちを伝えたい‼︎

私達はみんな
誰かに助けられています

自分で何でも出来てるし！
と言う人もいます。

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/09/28 (Mon)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

オファーが通った！その後、何が起こる？

オファーが受諾されたら、そこからが本番。
Escrow、Inspection、ローンや書類の確認、Contingencyの削除、
Final Walk-Throughを経て、いよいよClo...

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ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
2026/09/25 (Fri)
Vivinavi ฮาวาย

【今夜19:45🎆】在住者さん・駐在員の方へ！リッツ側ラナイから花火が見える金曜...

今夜19:45は、毎週金曜恒例のヒルトンの花火🎆
ジーニアスラウンジのリッツ側ラナイ（Ritz Side Lanai）からは、ヤシの木の向こうに上がる花火がご覧いただけます（動画は当店ラナイから...

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ประชาสัมพันธ์ / การศึกษา / การฝึกหัด
2026/09/25 (Fri)
Vivinavi ลอสแอนเจลิส

15,000人に選ばれた語学学校『MLI(メンター)』★その理由は？？

≪ MLIが選ばれる5つの理由 ≫

当校は2002年に設立された、英語教育の専門機関です。
15,000人を超える卒業生の英語力向上をサポートしてきました。
ロサンゼルスには...

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/09/23 (Wed)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

日本永久帰国🇯🇵永住の落とし穴と対策

アメリカ生活終わりにしたい
老後は日本で過ごしたい・・・

様々な事情があると思います。

日本国籍のままだから安心！と思っている方
アメリカ市民権取得したけど不安...

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/09/23 (Wed)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

アメリカにもあるちょっと怖い家👻

今回は、家と土地の”気”についてのお話しです。

皆さんは家を購入する時に気をつけていること、なんですか？
立地ですか、値段ですか、間取りですか？様々だと思います。

実...

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/09/23 (Wed)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

アメリカの税制優遇は日本で通用しない米国不動産投資／思い込みの1031エクスチェ...

1031エクスチェンジとは？
アメリカで使えても、日本では使えません❌

アメリカ不動産投資を日本からおこうなう場合のポイント
１、家賃収入の税金（アメリカで物件があり、賃貸に...

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ประชาสัมพันธ์ / ท่องเที่ยว / สันทนาการ
2026/09/23 (Wed)
Vivinavi ลอสแอนเจลิส

【旅行前に必見】LA送迎の“安すぎる価格”には理由があります ― 弊社が“格安送...

今の時代、インターネット上には様々な旅行情報が溢れており、「どれを信用していいかわからない」と不安に思われる方も多いかと存じます。
本日は大切なお客様へ、ロサンゼルスにおける送迎の「リアルな現状...

ご旅行前にぜひ一度動画をご覧ください。

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/09/21 (Mon)
Vivinavi ฮาวาย

[カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u]🏠✨

カカアコ地区、海側フロントローの好立地に建設予定のKali’u。ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schools率いるカカアコ開発計画”Our Kakaako”マスタープランのプロジェクトの一...

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/09/16 (Wed)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

オファーで使える"隠れた交渉カード"、知っていますか?

オファーを出すとき、価格や条件だけに気を取られていませんか?

実は「売主負担のホームウォランティ」を条件に含めるという選択肢もあります。
小さな交渉ですが、購入後の安心感は大きく変...

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ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
2026/09/15 (Tue)
Vivinavi ฮาวาย

ジーニアスラウンジ、期間限定の今月のスペシャルはこちら🌈

毎月更新される今月のおすすめ🍳

🔥 カルアポーク・アランチーニ
カルアポークとライスを使ったサクサクのライスコロッケ。トマトソースに、エクストラバージンオリーブオイルとパルメザンチ...

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ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
2026/09/12 (Sat)
Vivinavi ซานฟรานซิสโก

高く売れる家には、こんな共通点があります

高く売れる家には、共通点があります。

✨ 第一印象がいい (整理整頓され、掃除、庭の手入れが行き届いている)
💰 市場に合った戦略的な価格設定
📋 DisclosuresやI...

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